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Legalización o Regularización de inmuebles

Proyectos de legalización y Certificados de obra existente

En GP Arquitecto somos especialistas en el campo de la regularización (legalización) de inmuebles, tanto en suelo urbano como en suelo no urbanizable.  Hemos realizado numerosos Proyectos de legalización y Certificados de obra existentes de edificios.


LEGALIZACIÓN O REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES.

La construcción de viviendas y otras edificaciones sin la correspondiente licencia de obras es una infracción urbanística, que puede suponer sanciones, multas, e incluso el derribo del edificio o aquellas partes que incumplan la normativa urbanística.

Estas obras se pueden regularizar (legalizar) siempre y cuando cumplan los requisitos legales correspondientes.


¿CUÁNDO DEBO REGULARIZAR UN INMUEBLE?

Señalar que el Ayuntamiento puede exigir al propietario/a de un inmueble su regularización en los siguientes casos:


MÉTODOS PARA REGULARIZAR INMUEBLES.

Existen dos vías para regularizar inmuebles, en función de su grado de cumplimiento de la normativa vigente:


¿QUÉ DOCUMENTACIÓN SE NECESITA PARA REGULARIZAR INMUEBLES?

  1. Descripción del edificio existente.
  2. Cuadro de superficies.
  3. Justificación del cumplimiento del planeamiento del municipio.
  1. Presupuesto de la actuación.
  1. Certificado del estado del edificio existente.
  1. Reportaje fotográfico.
  1. Plano de situación (planeamiento y catastral).
  1. Plano de emplazamiento.
  1. Planos de plantas, alzados y secciones.




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Con GP Arquitecto la redacción del Proyecto de legalización o del Certificado de obra existente siempre incluye:


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